民泊を始めたとき、最初にぶつかる壁は「運営の複雑さ」だ。

Airbnb、Booking.com、楽天トラベル。複数のプラットフォームに物件を掲載し、予約の重複を防ぎ、ゲストからのメッセージに即座に返信し、清掃スタッフを手配し、料金を最適化する。これらを全て手動でやろうとすると、物件が3つを超えたあたりで破綻する。

だから民泊管理ツール（PMS）が必要になる。しかし、日本の民泊オーナーが使えるツールには、長年ある問題が存在していた。

海外製ツールは日本語対応が不十分で、国産ツールは高額。そして、どちらもAIを活用した自動化には程遠い。

私たちはこの課題を「無料 x AI x 日本語」という3つの軸で解決しようとしている。それがStayFlowだ。

500施設が導入し、満足度4.9/5

StayFlowは2025年にリリースし、現在500を超える施設に導入されている。顧客満足度は5点満点中4.9。この数字は、単なるツールとしてではなく、実際の運営現場で使い込まれた結果だと考えている。

なぜ選ばれているのか。理由は明確だ。

第一に、無料で始められる。 初期費用ゼロ、月額費用ゼロで、物件管理・予約管理・ゲスト管理の基本機能が全て使える。「まず試してみる」のハードルが限りなく低い。

第二に、AIが実務を代行する。 ゲストからの問い合わせにAIが自動返信する機能や、AIによるダイナミックプライシング提案など、人間がやらなくていい作業をAIに任せられる。深夜2時にゲストから「Wi-Fiのパスワードは？」と聞かれても、AIが即座に対応する。

第三に、日本語に完全対応している。 メニュー、通知、レポート、ゲストポータルまで全て日本語。これは当たり前のように見えて、海外製PMSを使ったことがある人なら、その価値が分かるはずだ。

Beds24連携で「手動同期」から解放される

多くの民泊オーナーが使っているチャネルマネージャーBeds24との連携も、StayFlowの強みの一つだ。

現在、物件情報・予約データ・ゲストメッセージの同期を実装済みで、Beds24側の変更がStayFlowに自動反映される。さらに、リアルタイム同期を実現するWebhook対応を3月に完了予定だ。これにより、「Beds24を確認して、StayFlowにも手入力して...」という二重作業が完全になくなる。

enabler.fun — 自社物件で実証する

私たちは「ツールを作る側」であると同時に、「ツールを使う側」でもある。

enabler.funでは、熱海のオーシャンビューヴィラ、北海道弟子屈の天然温泉ロッジ、ホノルルのビーチフロントハウスなど、5つの物件を運営している。これらの物件の管理にStayFlowを使い、自ら「最も厳しいユーザー」としてプロダクトを磨いている。

民泊管理の未来は「AI x 無料」

日本の民泊市場は、インバウンド回復とともに拡大を続けている。新たに民泊を始めるオーナーにとって、高額な管理ツールは参入障壁そのものだ。

StayFlowは、その障壁を取り除く。無料で始められて、AIが面倒な作業を肩代わりし、日本語で全てが完結する。

500施設という数字は、まだ始まりに過ぎない。私たちの目標は、日本の民泊オーナーにとっての「最初に選ぶツール、最後まで使い続けるツール」になることだ。

民泊管理に悩んでいるなら、まずは無料で試してほしい。AIが、あなたの運営を変える。

StayFlow — 無料 x AI x 日本語の民泊管理システム stayflowapp.com